7月8日晚9時(shí)許，四川樂山中心城區(qū)，領(lǐng)地國際公館小區(qū)發(fā)生高空墜物事件——一扇窗戶從23樓掉下，“啪”一聲摔成幾塊，險(xiǎn)些砸中樓下路人。

當(dāng)事業(yè)主漆女士表示，系10歲的兒子關(guān)窗，不料窗戶竟被拉出窗框，掉下了樓。她認(rèn)為，出事原因應(yīng)為窗戶質(zhì)量問題。

但開發(fā)商領(lǐng)地集團(tuán)樂眉分公司表示，該小區(qū)于2014年底交房，門窗質(zhì)保期為2年，目前已過質(zhì)保期，若出事應(yīng)由業(yè)主負(fù)責(zé)。

對此，當(dāng)?shù)刈〗ú块T表示，若窗戶確實(shí)存在質(zhì)量問題，即使超出2年保修期，開發(fā)商也要擔(dān)責(zé)。

事發(fā)小區(qū)

事發(fā)：10歲娃關(guān)窗 窗戶從23樓掉下

7月9日上午，當(dāng)封面新聞?dòng)浾邅淼筋I(lǐng)地國際公館小區(qū)，不少居民仍在事發(fā)地議論著當(dāng)晚的驚魂一刻。記者注意到，該小區(qū)的14棟樓均為高層住宅。隨后，記者來到當(dāng)事的2棟3單元23樓的漆女士家中。

漆女士將記者帶到了主臥衛(wèi)生間。“窗戶就是從這里掉下去的。”她指著窗戶說，事發(fā)時(shí)，10歲的兒子準(zhǔn)備洗澡，他順手關(guān)窗戶，發(fā)現(xiàn)窗戶拉不動(dòng)，“我讓他把窗戶回過去一點(diǎn)再拉，他就往回拉了一點(diǎn)，再往前關(guān)窗時(shí)，窗戶突然就掉了下去。”

漆女士說，他們一家于2015年入住，裝修時(shí)并未改動(dòng)開發(fā)商安裝好的窗戶，這幾年也沒有暴力破壞過窗戶，卻經(jīng)常出現(xiàn)窗戶推拉很緊、很卡的狀況，尤其以主臥衛(wèi)生間和飯廳的窗戶最為明顯。“沒想到這回竟然直接掉了下去。”漆女士認(rèn)為，出事原因應(yīng)為窗戶質(zhì)量問題。

事發(fā)的漆女士主臥衛(wèi)生間的窗戶，已經(jīng)掉落了一扇

住戶：望查清原因 全面排查安全隱患

“這么高的樓層落下來，真要是砸到人，后果不堪設(shè)想!”因近期高空墜物事件引發(fā)數(shù)起悲劇，此事在小區(qū)住戶中引發(fā)軒然大波，多位業(yè)主向記者表示： “希望能把小區(qū)所有窗戶都排查一遍，消除隱患。”

對此，負(fù)責(zé)小區(qū)物業(yè)的匯豐物業(yè)領(lǐng)地國際公館項(xiàng)目服務(wù)中心服務(wù)經(jīng)理張鳴表示，對于出事的漆女士家，將再次指派工程主管登門查找原因。她認(rèn)為，由于房屋已居住4年多，難免出現(xiàn)窗戶磨損情況，如果確實(shí)存在磨損，需要更換窗戶滑輪，物業(yè)會(huì)配合其更換。

物業(yè)方負(fù)責(zé)人張鳴

“我們也將以此為鑒，在此排查公共區(qū)域的門窗安全隱患。”張鳴說，對其他業(yè)主家中的門窗，希望大家能夠先自查，需要物業(yè)配合排查的，物業(yè)將無條件配合。根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例，物業(yè)管理不包括業(yè)主室內(nèi)，所以并沒有權(quán)力和義務(wù)主動(dòng)上門排查。

但漆女士表示，截至7月10日晚間，物業(yè)尚未主動(dòng)聯(lián)系她再次上門查找事故原因。

開發(fā)商：已過質(zhì)保 2年后由業(yè)主維護(hù)

采訪過程中，漆女士自始至終認(rèn)為，窗戶質(zhì)量存在一定問題，“入住4年多，我們都是正常使用，卻還是發(fā)生了這種事。”

帶著疑問，記者來到了該樓盤開發(fā)商——領(lǐng)地集團(tuán)股份有限公司樂眉公司。客戶服務(wù)部負(fù)責(zé)人李芮表示，漆女士居住的2棟為小區(qū)一期項(xiàng)目，2014年底交房，交房時(shí)出具了房屋建筑質(zhì)量保修書，當(dāng)中明確注明：門窗的質(zhì)保期為2年，2年后門窗應(yīng)由業(yè)主自己維護(hù)。

領(lǐng)地集團(tuán)樂眉公司

“目前領(lǐng)地集團(tuán)在樂山共有10處樓盤，大多為高層住宅小區(qū)，但窗戶掉落僅此一例，應(yīng)是個(gè)例現(xiàn)象。”李芮同時(shí)分析說，由于房屋在交付后，業(yè)主多年使用房屋，哪怕沒有刻意損壞，也有可能因?yàn)樯盍?xí)慣等原因，對門窗結(jié)構(gòu)造成一定的影響。

住建：若質(zhì)量有問題 開發(fā)商仍應(yīng)擔(dān)責(zé)

門窗過了2年質(zhì)保期后，出問題真的必須由業(yè)主自己負(fù)責(zé)嗎?

樂山市建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站副站長龍海峰表示，如果因窗戶掉落，造成人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失，將先追究業(yè)主責(zé)任，業(yè)主若想證明是窗戶質(zhì)量問題所致，須提供第三方檢測機(jī)構(gòu)出具的證明，再按照法律關(guān)系，追訴開發(fā)商。若證明窗戶確實(shí)存在質(zhì)量問題，即使超出了2年門窗保修期，開發(fā)商也要承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

事發(fā)的小區(qū)2棟

就漆女士家中窗戶高空掉落一事，樂山市住建局安全科科長文強(qiáng)表示，他們已向樂山市住房保障和房地產(chǎn)事務(wù)中心匯報(bào)，督促各小區(qū)物業(yè)盡快展開高空墜物的安全隱患排查。

實(shí)際上，在出事的7月8日當(dāng)天，樂山市住房保障和房地產(chǎn)事務(wù)中心與樂山市物業(yè)管理協(xié)會(huì)一起，剛共同印發(fā)過一份《拒絕高空拋物倡議書》，倡議內(nèi)容包括：“經(jīng)常自檢并排除自家陽臺(tái)、門窗及室外懸掛物等處的危險(xiǎn)隱患，防止高空墜物。”

不料倡議發(fā)出當(dāng)晚，就發(fā)生了此事。（記者 李昕鋒 丁偉）

關(guān)鍵詞： 領(lǐng)地集團(tuán) 窗戶 墜落