記者從成都市住房和城鄉(xiāng)建設局獲悉，為維護成都市房地產市場秩序穩(wěn)定，進一步治理房地產市場亂象，監(jiān)督、指導全市房地產開發(fā)企業(yè)、經紀機構門店規(guī)范經營，2019年3月11日至3月15日，市住建局組織各區(qū)(市)縣住建行政主管部門開展了為期一周的房地產市場秩序專項檢查工作。今日(25日)，市住建局發(fā)布了《關于近期房地產市場秩序專項檢查情況的通報》(以下簡稱《通報》)。根據《通報》，此次專項檢查共出動人員100余人次，出動車輛50余臺次，檢查預售商品房項目122個，經紀機構門店55個。而最終，包括魯能、朗詩、瑪雅房產等32家房產企業(yè)、中介機構被檢查發(fā)現問題并通報處理。

哪些問題最突出？

發(fā)布“不限購”“不搖號”廣告等行為

據市住建局相關負責人介紹，這場為期一周的房地產市場秩序專項檢查，重點檢查了開發(fā)企業(yè)項目銷售現場相關信息公示、商品房銷售系統(tǒng)開啟、廣告宣傳等內容;還重點檢查了經紀機構門店房源發(fā)布、廣告宣傳等內容。

從此次檢查情況來看，預售商品房項目未開啟商品房銷售公示系統(tǒng)、未公示投訴舉報電話、未公示成品住宅裝修工程施工許可證等不規(guī)范行為較為突出;經紀機構門店發(fā)布無核驗碼的房源、發(fā)布“不限購”“不限貸”“不搖號”等不規(guī)范行為較為突出。

如何處理問題企業(yè)？

嚴重者減信用20分 關閉網上簽約權限

對于這些被檢查出不規(guī)范行為的企業(yè)及機構，將如何處理?據市住建局相關負責人介紹，經研究，分為5種情況處理。

第一，對預售商品房項目未開啟商品房銷售公示系統(tǒng)、未公示投訴舉報電話、未公示成品住宅裝修工程施工許可證、未公示代理機構銷售委托書及人員信息的3家開發(fā)企業(yè)：通報批評，信用記減15分。責令企業(yè)在2019年4月10日前對存在的問題逐項對照整改，完善銷售現場信息公示，并將整改情況報屬地住建行政主管部門。

第二，對發(fā)布無核驗碼的房源、發(fā)布新建商品房房源宣傳無銷售委托書的11家經紀機構通報批評，信用記減15分。責令企業(yè)在2019年4月10日前對存在問題逐項對照整改，并將整改情況報屬地住建行政主管部門。

第三，對發(fā)布“不限購”“不限貸”“不搖號”等違反我市房地產市場調控政策的廣告宣傳的5家開發(fā)企業(yè)和7家經紀機構通報批評，信用記減20分，暫時關閉網上簽約權限，暫停住建系統(tǒng)相關業(yè)務辦理，將涉嫌發(fā)布虛假廣告的違法線索抄送市場監(jiān)督主管部門。

第四，對多個門店被群眾多次投訴舉報且多個門店分別存在發(fā)布無核驗碼的房源、發(fā)布新建商品房房源宣傳無開發(fā)企業(yè)銷售委托書、發(fā)布“不限購”“不限貸”“不搖號”等違反我市房地產市場調控政策廣告宣傳、協(xié)助買賣雙方簽訂陰陽合同等不規(guī)范行為的成都瑪雅千家房地產經紀有限公司及其旗下5家直營店、加盟店通報批評，信用記減20分，將涉嫌發(fā)布虛假廣告的違法線索抄送市場監(jiān)督主管部門。暫時關閉成都瑪雅千家房地產經紀有限公司及旗下所有直營店、加盟店網上簽約權限。責令成都瑪雅千家房地產經紀有限公司組織旗下直營店、加盟店開展自查自糾。

第五，對協(xié)助買賣雙方簽訂陰陽合同的成都瑪雅御征房地產經紀有限公司、成都萬科物業(yè)服務有限公司五龍山公園物業(yè)服務中心通報批評，信用記減20分，關閉網上簽約權限，納入行業(yè)黑名單。

如何處理涉事人員？

注銷證件、納入行業(yè)黑名單

除了處理違規(guī)企業(yè)機構，記者了解到，《通報》中還公布了對協(xié)助買賣雙方簽訂陰陽合同的“成都瑪雅御征房地產經紀有限公司、成都萬科物業(yè)服務有限公司五龍山公園物業(yè)服務中心”兩家企業(yè)機構的涉事服務人員的處理情況。

根據《通報》，注銷成都瑪雅御征房地產經紀有限公司涉事銷售服務人員尹恒(注冊號：CD142888)、成都萬科物業(yè)服務有限公司五龍山公園物業(yè)服務中心涉事銷售服務人員劉倩(注冊號：CD108871)成都市房地產銷售服務人員證，納入行業(yè)黑名單，各房地產經紀機構一年內不應聘用。將買賣雙方涉嫌偷逃稅費的違法線索抄送稅務部門。

市住建局提示，希望各房地產開發(fā)企業(yè)、經紀機構引以為戒，切實規(guī)范經營服務行為，塑造良好口碑，珍視我市優(yōu)良的營商環(huán)境，為建設全面體現新發(fā)展理念的城市盡到社會責任，共同促進成都市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

關鍵詞： 虛假宣傳 房企中介 通報