居者有其屋，有了房子對于老百姓來說才是有了家，房子占據(jù)老百姓家中大部分的財富，能買一套合適安心的房子幾乎是所有人的心愿。然而就有一些不良商家打起房子的壞主意!

3月1日上午，記者接到群眾投訴，稱新密市汽車西站對面一個名叫新明珠花園的樓盤在證件不全的情況下正大肆違規(guī)售樓，記者立即驅(qū)車趕往新密市進行采訪，在新密市嵩山大道汽車客運西站對面的樓盤現(xiàn)場，記者看到該樓盤只是開挖了地基，四周被圍擋遮攔，現(xiàn)場空無一人，鋼筋加工區(qū)內(nèi)一些機器設(shè)備凌亂擺放著。

隨后記者又以購房者身份來到售樓部，一位男性工作人員向記者介紹，新明珠花園對外6400元一平方米，春節(jié)搞優(yōu)惠前10名購房者5888元一平方米，預(yù)計2020年交房，隨后他給記者算了一筆賬，131平方米的購房計劃單，首付30%，20年還貸，需交232299元。

當(dāng)記者問到該樓盤是否五證齊全時，工作人員稱：目前他們五證只有兩證:《國有土地使用證》和《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，其他三證：《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》還在審批中，最晚2019年8月就可以辦下來。

當(dāng)記者詢問為何售房處墻上有一樓號表上貼有不同標(biāo)志時，工作人員說，插小紅旗的是已經(jīng)售出的，帶笑臉標(biāo)識的是有購買意向又二次來看房的，這個樓盤位置好，所以來看房的人比較多。

3月1日下午，記者來到新密市房地產(chǎn)管理局市場科，工作人員稱科長不在，辦公室一高姓主任告訴記者，關(guān)于新明珠花園項目證件不全、違規(guī)售房事宜，市場科已于2019年1月18日對鄭州明珠置業(yè)有限公司名下新明珠花園項目進行約談，并發(fā)現(xiàn)鄭州明珠置業(yè)有限公司在2018年7月10日資質(zhì)超期的情況下，依然在從事房地產(chǎn)開發(fā)和銷售工作，并對新密市城市管理局和綜合執(zhí)法局下發(fā)了《違規(guī)行為依法查處的函》。

內(nèi)容要求：根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條列》(國務(wù)院令第248號)第五章第三十五條條列規(guī)定：違反本條列規(guī)定，未取得資質(zhì)等級證書或者超越資質(zhì)等級從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的，由縣級以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門責(zé)令限期改正，處5萬以上10萬元以下的罰款。

新密市房管中心于2019年1月18日責(zé)令其立即停止開發(fā)經(jīng)營行為，要求關(guān)閉新明珠花園項目部售樓處，由于房管中心沒有執(zhí)法權(quán)，特下函請求新密市城市管理和綜合執(zhí)法局按要求進行聯(lián)合執(zhí)法。

記者隨后又來到新密市城市管理和綜合執(zhí)法局進行采訪，辦公室一王姓主任說單位剛合并，自己剛過來一周，很多事情不太清楚，具體情況要向領(lǐng)導(dǎo)反映后再答復(fù)記者。

3月2日上午，記者再次來到新密市城市管理和綜合執(zhí)法局進行采訪，一石姓工作人員對記者解釋道：“新明珠花園項目我知道，的確是手續(xù)不全，之前也是我負責(zé)管理的，現(xiàn)在單位合并之后，還沒有明確我負責(zé)哪一塊，從我以前了解到的情況看，現(xiàn)在正在售房的不是鄭州明珠置業(yè)有限公司，而是河南洋軒實業(yè)有限公司，他們五證不全沒有售房資質(zhì)卻在現(xiàn)場公開售房，是不是違法?涉不涉嫌詐騙，我們需要去現(xiàn)場落實一下。”

記者跟隨新密市城市管理和綜合執(zhí)法局石姓工作人員再次來到新明珠花園項目售樓部，發(fā)現(xiàn)售樓部如常營業(yè)中，購房者仍絡(luò)繹不絕。

售樓部一王姓負責(zé)人接受記者采訪稱，新明珠花園項目一部分屬于政府安置房，其中有36戶安置房，目前證件不全，五證只有兩證，其他三證正在辦理中，記者問道，證件不全為什么違規(guī)售房?王姓負責(zé)人給予否認，稱只是宣傳。其說辭和售樓部工作人員售房行為嚴(yán)重不符。

對于新密市新明珠花園項目證件不全，違規(guī)售房事宜，我們將持續(xù)進一步關(guān)注。

關(guān)鍵詞： 新密 新明珠花園 違規(guī)售樓