近日，據(jù)中牟縣的李先生反映，在中牟縣中部汽貿(mào)港買(mǎi)了一套商鋪，當(dāng)時(shí)銷售人員承諾說(shuō)是買(mǎi)完房子后十年包租，而且十年間每年租金增長(zhǎng)10%，但是現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商中牟中部汽貿(mào)港又要求業(yè)主改簽合同，而改簽后的合同會(huì)使李先生每年損失數(shù)千元，并表示不改簽就不交房。

李先生告訴特派員，當(dāng)時(shí)在中牟縣中部汽貿(mào)港買(mǎi)商鋪的時(shí)候，銷售人員就承諾說(shuō)：商鋪十年內(nèi)包租，并且每年會(huì)增加10%的租金。但是現(xiàn)在又要求李先生改簽合同，新合同要求商鋪一年一租并按照每平方多少錢(qián)來(lái)算押金，而且每年增長(zhǎng)10%的租金也沒(méi)有了。

李先生說(shuō)如果改簽新合同之后每年會(huì)損失數(shù)千元，并且開(kāi)發(fā)商還表示不簽新合同，就不給房子。

隨后特派員來(lái)到中牟縣中部汽貿(mào)港，工作人員表示：不是改簽合同，而是續(xù)簽合同，因?yàn)槔钕壬麄兊暮贤狡诹恕＠钕壬硎荆寒?dāng)時(shí)是簽了五年的合同，但是現(xiàn)在還不到五年。

工作人員說(shuō)：李先生簽的合同是2+3模式，前2年是返租模式，之后3年是包租賃期。特派員問(wèn)：那續(xù)簽的合同和之前一樣嗎?李先生表示：新合同不僅一年一租，而且還取消了老合同的10%上漲租金。

對(duì)此工作人員表示:本來(lái)合同上寫(xiě)的就是漲幅不超過(guò)10%啊。李先生說(shuō)：買(mǎi)房時(shí)他們的銷售可不是這么說(shuō)的，而且當(dāng)時(shí)置業(yè)顧問(wèn)還給我們把十年內(nèi)的租金都列出來(lái)了，就是承諾每年上漲10%。

特派員表示:你們合同上只寫(xiě)好的情況，是不是應(yīng)該也把風(fēng)險(xiǎn)告知業(yè)主?你們這么寫(xiě)不是很明顯的誤導(dǎo)業(yè)主嗎?

工作人員又說(shuō)：當(dāng)時(shí)我們是委托了第三方來(lái)銷售，不是開(kāi)發(fā)商的行為，而且后來(lái)發(fā)現(xiàn)這種情況之后我們也通知所有的業(yè)主過(guò)來(lái)改簽合同。

為了解情況，特派員又來(lái)到中牟縣房管局，執(zhí)法大隊(duì)隊(duì)長(zhǎng)表示：到現(xiàn)在為止中牟縣中部汽貿(mào)港都沒(méi)有辦理預(yù)售證。特派員說(shuō)：那他們這五證不全允許銷售商品房嗎?執(zhí)法大隊(duì)隊(duì)長(zhǎng)說(shuō)：他們是不夠資格售賣(mài)商品房的，對(duì)此情況房管局正在查處，并會(huì)依法處罰。(根據(jù)河南廣播電視臺(tái)綜合整理)

關(guān)鍵詞： 中牟 中部汽貿(mào)港 無(wú)證 售房