2021年6月16日，聯(lián)合評級國際有限公司(以下簡稱“聯(lián)合國際”)在香港宣布，授予匯景控股有限公司(股票代碼9968.HK)(以下簡稱“匯景控股”)“B+”的國際長期發(fā)行人評級，評級展望正面。此發(fā)行人評級反映了匯景控股合約銷售的增長往績，逐步實現(xiàn)地域多元化的土地儲備，以及高于平均水平的盈利能力。

展望正面反映了聯(lián)合國際對匯景控股的預(yù)期，即公司在適度擴大經(jīng)營規(guī)模和實現(xiàn)土地儲備多元化的同時，將維持其合約銷售的增長和交付已計劃的項目，此外，預(yù)期匯景控股參與城市更新項目將有助于公司擴大其土地儲備，在中期維持其合約銷售的增長和利潤率。

2020年以來，疫情影響、調(diào)控加碼、融資收緊等不利因素給行業(yè)帶來嚴峻挑戰(zhàn)，匯景控股審時度勢，制定了 “一主一核兩翼”的發(fā)展新格局，逆勢而上、突破重圍、業(yè)績再創(chuàng)新高，實現(xiàn)2020年全年合約銷售約人民幣77.1億元，同比增長約75.5%，凈利潤同比增長19.4%，凈利潤率為14.4%，年度業(yè)績顯著提升。

把脈國家發(fā)展新動向，搶占灣區(qū)價值新高地

十七載光陰淬煉，匯景控股始終以戰(zhàn)略性、全局性、前瞻性的眼光，把脈國家發(fā)展新動向，形成了“以地產(chǎn)開發(fā)為主業(yè)、城市更新為核心，文旅康養(yǎng)和科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)為雙翼協(xié)同發(fā)展的業(yè)務(wù)格局”，堅持“深耕東莞，立足大灣區(qū)，重點發(fā)展華東及華中等高增值城市”的布局戰(zhàn)略。

同時，乘大灣區(qū)發(fā)展之勢，把握存量時代的藍海機遇，積極推動灣區(qū)城市更新發(fā)展新格局，通過城市更新賦予城市新的活力，與時代共前進，伴城市共生長。目前，匯景城市更新集團已在東莞水鄉(xiāng)片區(qū)、濱海片區(qū)、松山湖片區(qū)、東部片區(qū)、臨深片區(qū)等高增值區(qū)域全面布局城市更新項目，正在啟動3個城市更新項目的正式程序與相關(guān)政府機關(guān)對收購有關(guān)土地進行正式討論，7個項目獲得前期服務(wù)商，9個城市更新項目正在推進前期服務(wù)商資格獲取或推進土地收購進展，項目數(shù)量位居?xùn)|莞市企業(yè)前列，優(yōu)質(zhì)土儲豐富，增值潛力凸顯。

八年行業(yè)沉淀，享有“城市更新專家”的美譽

匯景控股于2013年開展城市更新業(yè)務(wù)，隨著城市更新業(yè)務(wù)快速發(fā)展，于2020年正式成立匯景城市更新集團。八年行業(yè)經(jīng)驗沉淀，精鉆業(yè)務(wù)技能，鑄就優(yōu)秀團隊，匯景控股在東莞行業(yè)內(nèi)享有“城市更新專家”的美譽，為城市譜寫新篇章。

匯景城市更新集團擁有超100人的專業(yè)團隊，團隊成員具有豐富的地產(chǎn)從業(yè)經(jīng)驗、政府和咨詢公司工作背景，形成測繪、開發(fā)、拆遷等專業(yè)技術(shù)服務(wù)團隊，并設(shè)立了投資拓展、規(guī)劃設(shè)計、測算、法務(wù)、融資等專業(yè)技術(shù)部門，打造了從一級土地整備、二級開發(fā)建設(shè)再到三級運營管理的房地產(chǎn)開發(fā)全鏈條閉環(huán)發(fā)展模式。

為進一步助力項目落地，同時，匯景城市更新集團積極匯聚優(yōu)質(zhì)資源，與知名設(shè)計公司、律師及會計師事務(wù)所等外部機構(gòu)和專家建立長期合作關(guān)系，為高質(zhì)量發(fā)展凝聚澎湃動能，從而實現(xiàn)項目的高質(zhì)量轉(zhuǎn)化。

布局文旅康養(yǎng)與科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)，打造“產(chǎn)城人”融合新典范

匯景控股堅持以“產(chǎn)、城、人”為發(fā)展主線，以“科創(chuàng)、文旅、康養(yǎng)”為發(fā)展核心，通過引入科創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)，帶動區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展、促進當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)，建設(shè)魅力新城市，開啟美好新生活。

文旅康養(yǎng)方面，匯景控股致力于打造多彩的生活方式，包括文旅康養(yǎng)小鎮(zhèn)和鄉(xiāng)村文旅振興，目前已開發(fā)衡陽雁湖生態(tài)健康文旅小鎮(zhèn)，投資預(yù)計近百億，不僅是該地區(qū)重要的旅游景點，更是當(dāng)?shù)亟?jīng)濟的助推器。

科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)方面，匯景控股致力于打造多樣化的產(chǎn)業(yè)空間載體，包括研發(fā)辦公空間及生產(chǎn)制造空間，目前已布局匯景東莞人工智能小鎮(zhèn)及匯景灣區(qū)5G智造港項目，同時積極打造產(chǎn)學(xué)研合作平臺，成立了“浙江大學(xué) •匯景人工智能與數(shù)字經(jīng)濟聯(lián)合研究中心”和“灣區(qū)求商學(xué)院”，助力產(chǎn)業(yè)人才培養(yǎng)，推動產(chǎn)業(yè)項目孵化。

2021年，站在“十四五”規(guī)劃的開局之際，匯景控股將繼續(xù)踐行初心，堅定以“城市價值升級領(lǐng)航者”作為戰(zhàn)略定位，堅持以地產(chǎn)開發(fā)為主營業(yè)務(wù)，以城市更新為核心、文旅康養(yǎng)和科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)為雙翼的“一主一核兩翼”業(yè)務(wù)格局;堅持以“產(chǎn)城人”為發(fā)展主線，賦能新產(chǎn)業(yè)，引領(lǐng)新城市，開啟新生活，走“適度規(guī)模+效益型”高質(zhì)量發(fā)展新路，從而不斷推動產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟升級、城市發(fā)展升級、品質(zhì)生活升級，全面推動城市價值升級。

關(guān)鍵詞： 匯景控股 科創(chuàng)新產(chǎn)業(yè) 區(qū)域經(jīng)濟 當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)